Ипотека на вторичное жилье

Более 70% всех сделок с недвижимостью приходится на сегмент вторичного жилья. Хотя банки и предлагают льготы по кредитованию квартир в новостройках, большинство россиян предпочитают становиться собственниками именно таких квадратных метров. Сегодня мы проведем краткий экскурс по приобретению вторичного жилья в ипотеку.

Плюсы и минусы "вторички"

Популярность данного сегмента рынка связана с очевидными преимуществами вторичного жилья:

• большой выбор, особенно в агентстве недвижимости;
• получение ключей сразу после подписания договора;
• развитая инфраструктура;
• отсутствие рисков с недобросовестными застройщиками;
• возможность покупки без дополнительных вложений в ремонт;
• доступная цена.

Но у покупки вторичного жилья есть и свои минусы:

• вероятность столкнуться с мошенниками;
• изношенные коммуникации;
• возможные незаконные перепланировки;
• наличие скрытых недостатков;
• необходимость капитального ремонта в некоторых случаях.

Однако если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то банк самостоятельно проверит выбранное жилье на юридическую чистоту. Но если Вы обратитесь в агентство недвижимости, то риски значительно снижаются. Перед покупкой изучаются все возможные документы как по квартире, так и по собственникам жилья. К тому же обращение в опытное агентство недвижимости Ориентир поможет избежать неприятных сюрпризов.

Как взять ипотеку на "вторичку".

Мы выделили простые и понятные шаги на пути к приобретению недвижимости на вторичном рынке:

1. Выбор банка. Сравните условия кредитования в нескольких учреждениях;
2. Сбор документов. Подготовьте пакет документов, которые озвучит менеджер;
3. Подача заявки. Подайте заявку в приглянувшийся банк;
4. Одобрение ипотеки. Обычно в течение пяти рабочих дней банк озвучивает свое решение;
5. Поиск квартиры. Настоятельно рекомендуем на этом этапе прибегнуть к услугам агентства недвижимости. В течение трех месяцев необходимо найти подходящее жилье;
6. Оценка недвижимости. Аккредитованный специалист проводит оценку квартиры;
7. Рассмотрение квартиры банком. Юридический отдел проверяет Ваш вариант по соответствующим документам;
8. Оформление кредита и заключение договора купли-продажи. После одобрения стороны выходят на сделку. Подписание договора и перечисление средств продавцу может занять несколько рабочих дней.

Как видно, все достаточно просто, за исключением поиска жилья. Каждая сделка уникальна. Только агентство недвижимости в Чебоксарах способно учесть все Ваши интересы. Успехов Вам!