€ 98.58
$ 90.65

Аренда помещений

Аренда помещений является выгодным делом, как для арендатора, так и для арендодателя. Первый получает необходимые для его работы площади по заранее оговоренной цене, второй – имеет возможность выгодного использования имеющегося у него имущества. Ведь продать недвижимость – это не всегда выгодно, зачастую большую прибыль приносит аренда помещений.

Независимо от того арендатор вы или арендодатель, лучше обратиться к профессиональным риелторам. Не стоит думать, что при этом значительно возрастет арендная плата. Грамотные специалисты нашей компании помогут вам найти необходимый объект или сдать имеющийся у вас, а также обеспечат правильное составление договора.

О чем нужно помнить при составлении договора аренды помещения:

  • необходимо правильно указывать адрес объекта. Если вас интересует аренда части помещений в здании, это также необходимо указывать; арендная плата четко оговаривается в документе. Рассчитывается она за весь объект в месяц или за кв. метр в год. При этом указывается валюта выплаты. - Если для расчета используются рубли, то необходимо указать размер арендной ставки. - Если стоимость выплаты рассчитывается в евро или долларах, то необходимо указать, как будет производиться выплата – в рублях по курсу Центрального банка России или в валюте;
  • при расчете арендной платы в договоре указывают, включаются ли в стоимость аренды помещения платежи за коммунальные услуги; если арендодатель оставляет за собой право выставления счета за вывоз мусора, интернет, телефонную связь и прочие услуги, не являющиеся коммунальными, это должно быть прописано отдельным пунктом;
  • отдельно описываются условия ремонта объекта. Если арендодатель обязывает клиента обеспечить ремонт объекта сделки «в случае необходимости», должны быть прописаны все возможные случаи. - Иначе арендодатель может заставить ремонтировать помещение аренды в любой момент. При этом капитальный ремонт всегда осуществляется собственником здания;
  • договоры сроком больше одного года обязательно должны проходить процедуру государственной регистрации. Чтобы избежать такую процедуру, договор аренды помещения следует заключать на 364 дня или 11 месяцев, указывая возможность продления;
  • также указываются права арендодателя на использование арендуемого имущества. При этом арендодатель обязан сдать объект надлежащего вида в указанный срок.

Итак, аренда коммерческой недвижимости таит немало нюансов, о которых знают наши специалисты.

Обращайтесь к нам – и мы решим все ваши вопросы, касающиеся аренды помещения!