Три причины отказаться от кредита с залогом

Многие крупные кредиты не могут быть получены без предварительного залога. В первую очередь, это касается того, что залог должен обеспечить очень крупные деньги, которые банк боится потерять в результате мошенничества или недобросовестного поведения заемщика. Залогом может служить либо недвижимость, либо автомобиль, либо некие действительно крупные ценности, например, драгоценности, антиквариат, дорогая и новая техника и т.п. При этом все эти вещи должны пройти предварительную оценку. Для заемщика любая форма списка микрозаймов такого рода представляется опасной. Некоторые жизненные трудности или просто неудачи легко могут привести к потере и кредита, и залога, так что заемщик может остаться без ничего вообще.

Три главных риска кредитов с залогом

1. Первая опасность, с которой заемщику приходиться иметь дело, это момент оценивания самого залога. Оценка всегда проводится не по реальной рыночной стоимости, а существенно занижается. Это делается по той причине, что при проведении аукционных торгов тогда, когда эта недвижимость будет продаваться, она будет продана по очень низкой цене. Есть даже особый бизнес по скупке на аукционах такого распродаваемого за бесценок имущества самого разного класса. Для того чтобы обойти эту неприятность, можно заказать за собственные деньги более квалифицированную оценку уполномоченному официально оценщику из специальной организации, что поднимет стоимость залога. В таком случае банк будет вынужден принять предмет залога с большей стоимостью, но это тянет за собой дополнительные затраты.

2. Вторая причина – это то, что банк сам определяет степень задолженности или меру нарушения обязательств по договору, после которых он будет считать возможным, просто продать все добро заемщика. Это предельно опасно, даже если в договоре были подробно описаны условия и процедуры этого процесса, слишком часто это не слишком помогает в реальной ситуации. Чтобы сохранить залог, придется очень точно придерживаться графика и полноты всех выплат.

3. Заложенное имущество на все время возвращения кредита считается, фактически, собственностью банка, которой заемщик только имеет право пользоваться. При этом время возвращения такого крупного кредита довольно большое, часто – годы. За это время шансы на возникновение форс-мажорных обстоятельств очень высоки. И в таком случае вина за утрату или повреждение заложенного имущества будет переложена на заемщика.

Источник: https://microzaim-online.ru