€ 98.30
$ 90.41

Какой информацией необходимо обладать при покупке дома в деревенской местности?



Вы собрались приобрести домик, расположенный в сельской местности? Есть ли какие-то особенности проведения таких сделок? Какими документами должны обладать покупатель и продавец, чтобы заключить надежный договор?

Приобретая дом в деревенской местности, вам следует быть внимательным по отношению к продавцу и некоторым третьим лицам. Обеспечьте безопасность своих вложений путем предварительного изучения информации о недвижимости.

Когда решите купить домик в сельской местности, хорошенько вычитайте документы, которые указывают на владельца этой недвижимости и земельного участка. Иногда хозяин может предъявить вам данную информацию в одном договоре. Но это неправильно, так как она излагается в двух свидетельствах или выписках из Единого государственного реестра недвижимости с указанием размеров дома и земли, их собственников и обременений. Кроме того, займитесь изучением разрешенного использования земельного участка. Желательно заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости самому. Росреестр для этого создал специальный сайт, на котором собрана независимая информация. Из выписки должно следовать, что эта земля подходит для строительства на ней объектов недвижимости, потому что есть участки, где это делать запрещено. Тогда вместо предъявления документов на владение домом его хозяин начнет рассказывать, что оформление собственности на недвижимость – легкое дело, которым покупатель сам займется после ее приобретения. Выписка может содержать информацию об использовании садоводства, дачного некоммерческого партнерства или индивидуального жилищного строительства. Такая земля подходит для возведения дома и прописки в нем. Наличие свежих межевых планов – дополнительный плюс. То же самое можно сказать об определении и привязке границ земли к новой системе координат. Тогда вы избежите ссор с соседями по этому поводу.

При оформлении дома индивидуального жилищного строительства проверьте, не прописаны ли в нем посторонние люди и есть ли новый адрес проживания бывших хозяев недвижимости. Для этого существует домовая книга. Такая информация может быть указана в справке ф9. Если при покупке дачи использовалась садоводческая книжка, то ее дальнейшая приватизация будет сильно усложнена. Обратитесь за помощью к проверенному агенству или пусть сделку вам оформит нотариус.