€ 98.78
$ 90.99

Как выбрать квартиру в новостройке для покупки

Как выбрать квартиру в новостройке для покупки


Выбрать квартиру в новостройке от застройщика — непростая задача. Нужно учесть массу факторов, поэтому — ближе к делу:

● В первую очередь надо решить, где именно должен находиться ЖК. Для личного комфорта семье с авто подойдёт недорогой, но удобный вариант в пригороде. Для сдачи лучше приобретать маленькую, но хорошо окупающуюся квартиру в центре. Универсальное решение — ЖК в спальном районе.
● Какой у вас бюджет? Нужно учесть не только стоимость квартиры, но и сопутствующие траты на обслуживание кредита, оформление сделки, на переезд и на ремонт.
● На основании указанных моментов можно определиться со стратегией поиска подходящей квартиры.
● Найти застройщика, который вас устроит. Это самое важное.

Застройщик

В первую очередь нужно изучить сайт застройщика. Обратите внимание на следующее:

● Насколько актуальна представленная информация?
● Соответствуют ли данные действительности?
● Загружены ли на сайт уставные документы?
● Есть ли в открытом доступе проектная документация по ЖК?
● Представлены ли чертежи дома с планировкой квартир?

Всё это должно быть в доступе. Важно, чтобы вы могли составить представление о проекте без дополнительных запросов сотрудникам компании-застройщика. Аккредитация застройщика крупным банком говорит в пользу такой фирмы, поскольку многие финансовые организации тщательно проверяют своих контрагентов.

Хорошо, если на сайте выложен договор долевого участия, который предлагает заключить застройщик. Это самый выгодный и безопасный вариант соглашения для покупателя. Такой договор стоит внимательно изучить, а если вам не хватает юридической подкованности, то его для анализа можно отнести специалисту.

Для составления мнения о застройщике почитайте отзывы на данную компанию в социальных сетях. Особое внимание стоит уделить комментариям жильцов уже сданных домов: так вы узнаете, что вас будет ждать, когда вы начнёте жить в такой недвижимости.

Район новостройки

При выборе района новостройки необходимо учитывать 3 ключевых момента: вопрос транспортной доступности, экология и инфраструктура. Именно эти 3 параметра больше всего влияют на качество жизни.

Какие этажи выбрать?

Многие предпочитают средние этажи. Однако у первых и последних есть свои преимущества. Для начала: они по статистике на 5% дешевле. Кроме того, жильцам первого этажа не страшно никого залить, да и от лифта они не зависят. А обитатели верхних могут отдохнуть от окружающих (у них меньше соседей, чем у остальных). Да и панорама открывается великолепная.

Что ещё нужно учесть?

При выборе квартиры в новостройке необходимо принять во внимание её расположение на этаже (находящиеся рядом с лифтом лучше не брать по причине шума), планировку. Также стоит учесть, что можно взять квартиру в чистовой или черновой отделке — и у обоих решений есть свои преимущества и недостатки.

Кажется, что принимать во внимание нужно большое количество деталей, легко запутаться. Однако на самом деле информации не так и много, если её грамотно структурировать. И не забывайте, что речь идёт о, вполне вероятно, самой важной покупке в вашей жизни.