Как выбрать квартиру во вторичке

Многие люди, когда перед ними встаёт выбор – новостройка или вторичное жильё, отдают предпочтение второму варианту. Объясняется это просто. Вторичка этот тот вариант, в который можно въехать сразу после покупки, не делая ремонт. Также вторичное жильё обладает сформированной вокруг дома социальной инфраструктурой и налаженным коммунальным обслуживанием.

Местоположение

Вторичную недвижимость купить несложно. Но есть ряд нюансов. Один из них – местоположение дома. Идеальный вариант, когда удаётся подобрать вариант квартиры, рядом с которой располагаются такие важные социальные блага, как детский сад, школа, университет, то есть те заведения, которые необходимы семье. Это поможет экономить не только время, но и деньги, необходимые на проезд. Также важно, чтобы рядом с домом была остановка. Ну а самым главным бонусом будет какой-нибудь лес, расположенный рядом с домом.

Тип дома и год постройки

Вторичная недвижимость, квартиры – необходимо выбирать в домах с определёнными датой и типом возведения. А то бывает так, что человек покупает квартиру, делает ремонт, обустраивает своё жильё, а потом выясняется, что дом запланирован под снос. Или бывает наоборот – в скором времени в доме запланирован капитальный ремонт.

Если говорить о структуре дома, то при выборе панельного варианта денег придётся заплатить меньше, но при этом такое строение будет менее качественным. А вот кирпичные или монолитные дома будут самым лучшим вариантом, так как такие варианты более благополучные и имеют одинаковых по уровню доходов соседей.

Внешнее состояние здания

Также при выборе вторичного жилья необходимо оценить внешнее состояние здания. Важно, чтобы дом не имел трещин, щелей, заплаток и прочего. Такое жильё не сулит в будущем ничего хорошего. Скорее всего, такой дом уже отслужил своё и покупка квартиры в нём принесёт больше хлопот, чем комфорта. Более того, такой вариант жилья может быть, как минимум, небезопасным. Например, дом может быть проблемным в обслуживании и в последующем сильно упасть в цене.

Состояние прилегающей территории

При выборе вторичного жилья необходимо оценить состояние прилегающей территории. Можно просто прогуляться рядом с домом и увидеть, что находится вокруг. Бывает так, что рядом с домом могут оказаться, например, очистные сооружения, которые в последующем не сулят ничего хорошего. Также необходимо обратить внимание на обустройство двора, детской площадки и лавочек.